Бридж финансирование застройщиков

Бридж финансирование предполагает финансирование и/или рефинансирование (возмещение ранее понесенных) затрат на приобретение земельных участков либо приобретение 100% долей / акций компаний, являющихся Застройщиками и владеющих земельными участками), расходов на их улучшение и разработку разрешительной документации до получения разрешения на строительство.

Схема финансирования предполагает использование корпоративных займов с обеспечением, и может предполагать конвертацию всего или части займа в долевое участие фонда в проекте.

На входе в проект Инвестор не берет на себя риски строительного проекта (в т.ч. и риски получения разрешения на строительство). Предполагается достаточно высокая степень проработки проекта и быстрый выход на получение РнС.

Используемый механизм позволяет снизить долю собственных средств застройщиков на начальных этапах реализации проектов и/или провести рекапитализация понесённых затрат.

Параметры продукта:

Объем финансирования

до 800 млн. руб.

Срок

до 18 месяцев

Уплата процентов

Возможна комиссия за предоставление структурирование финансирования.

Предполагает  - PIK купон: в момент привлечения проектного финансирования / по графику / в случае реализации объектов — по завершении инвестиционной фазы

Инструмент

Корпоративный займ

Обеспечение

Ипотека приобретаемого земельного участка
Залог 100% долей / акций компании Застройщика — владельца земельного участка
Корпоративный договор с заёмщиком
Поручительство Бенефициаров

Механизм выхода Фонда из проекта

Получения проектного финансирования после получения разрешения на строительство
Собственные средства группы компаний Застройщика

В случае Вашей заинтересованности обращайтесь в Управляющую компанию.