Структурирование рентного бизнеса

Услуга предполагает структурирование рентного бизнеса через инфраструктуру закрытого паевого фонда, позволяющую обеспечить владельцам бизнеса:

  • наиболее эффективный налоговый режим,  
  • защищенности активов от посягательств третьих лиц,
  • обеспечить разделение структуры хранения актива и управления объектами.

Для организации рентного бизнеса с использованием ЗПИФ в состав фонда включаются активы, генерирующие арендный доход (кроме того в фонде могут быть инвестиционные права на строящуюся недвижимость, доли и акции, биржевые ценные бумаги, иные активы в которые могут быть реинвестированы доходы от  аренды). 

Особенности ЗПИФ определяют следующие его свойства, полезные в данном случае:

  • отсутствие налога на прибыль с доходов, поступающих в фонд;
  • недоступность в ЕГРП и ЕГРЮЛ имен действительных владельцев недвижимости;
  • невозможность банкротства фонда как структуры - держателя активов;
  • организационное разделение бенефициаров фонда и менеджмента фонда;
  • возможность управлять обособленными портфелями недвижимости под единым центром принятия решений.

 

В случае Вашей заинтересованности обращайтесь в Управляющую компанию.