Структурирование рентного бизнеса
Услуга предполагает структурирование рентного бизнеса через инфраструктуру закрытого паевого фонда, позволяющую обеспечить владельцам бизнеса:
- наиболее эффективный налоговый режим,
- защищенности активов от посягательств третьих лиц,
- обеспечить разделение структуры хранения актива и управления объектами.
Для организации рентного бизнеса с использованием ЗПИФ в состав фонда включаются активы, генерирующие арендный доход (кроме того в фонде могут быть инвестиционные права на строящуюся недвижимость, доли и акции, биржевые ценные бумаги, иные активы в которые могут быть реинвестированы доходы от аренды).
Особенности ЗПИФ определяют следующие его свойства, полезные в данном случае:
- отсутствие налога на прибыль с доходов, поступающих в фонд;
- недоступность в ЕГРП и ЕГРЮЛ имен действительных владельцев недвижимости;
- невозможность банкротства фонда как структуры - держателя активов;
- организационное разделение бенефициаров фонда и менеджмента фонда;
- возможность управлять обособленными портфелями недвижимости под единым центром принятия решений.
В случае Вашей заинтересованности обращайтесь в Управляющую компанию.